Wydział Zarządzania Nieruchomościami | Urząd Miasta Zabrze

naczelnik: Anna Wyleżoł

tel.: 032 373-33-94

ul. Powstańców Śląskich 5-7, pok. 417
41-800 Zabrze

tel.: 032 373-33-17
fax: 032 373-33-21
e-mail: sekretariat_zn@um.zabrze.pl

godziny urzędowania:

* poniedziałek - 7.30-17.00
* wtorek - piątek 7.30-15.30

Zadania:

• Zadania realizowane przez Referat Dodatków Mieszkaniowych:
  
  1. realizacja zadań w zakresie dodatków mieszkaniowych.
• Zadania realizowane przez Referat Ewidencji i Udostępniania Mienia:
  
  1. prowadzenie ewidencji nieruchomości Miasta i Skarbu Państwa,
  2. prowadzenie spraw związanych z wygaszaniem zarządu ustanowionego na nieruchomościach niezabudowanych stanowiących własność Miasta i Skarbu Państwa,
  3. prowadzenie spraw z zakresu łowiectwa, w tym współpraca z Kołami Łowieckimi,
  4. prowadzenie spraw z zakresu rolnictwa, współpraca z Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Ośrodkiem Doradztwa Rolniczego i Śląską Izbą Rolniczą,
  5. prowadzenie spraw z zakresu rybactwa, w tym wydawanie kart wędkarskich, współpraca z Polskim Związkiem Wędkarskim i Społeczną Strażą Rybacką,
  6. prowadzenie spraw z zakresu wyłączeń gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej,
  7. prowadzenie spraw związanych z umowami dzierżawy gruntu dla nieruchomości niezabudowanych będących własnością Miasta lub Skarbu Państwa z wyłączeniem umów dzierżawy terenów pod reklamy,
  8. użyczanie nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Miasta albo Skarbu Państwa,
  9. opracowanie i aktualizacja planu wykorzystania zasobu nieruchomości.
  10. prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej nieruchomości Miasta albo Skarbu Państwa i pobieranie opłat z tego tytułu,
  11. wydawanie zezwoleń na utrzymanie psów ras uznawanych za agresywne oraz chartów,
  12. obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi,
  13. prowadzenie spraw z zakresu ustalania opłat adiacenckich,
  14. prowadzenie spraw związanych z rentą planistyczną.
• Zadania realizowane przez Zespół Administrowania Nieruchomościami:
  
  1. sporządzanie i aktualizacja wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta, opracowanie i aktualizacja wieloletniej polityki czynszowej Miasta,
  2. prowadzenie spraw związanych z gospodarką lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta jak i będącymi własnością Skarbu Państwa,
  3. prowadzenie spraw związanych z gospodarką lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Miasta i Skarbu Państwa,
  4. udzielanie ulg w spłacie wierzytelności z tytułu czynszu najmu za lokale mieszkalne i użytkowe,
  5. wykonywanie prawa właścicielskiego w zakresie korzystania z nieruchomości zabudowanych Miasta i Skarbu Państwa w sposób inny niż wynikający z umów najmu i dzierżawy,
  6. prowadzenie spraw związanych z najmem nieruchomości zabudowanych,
  7. nadzór nad wykonywaniem obowiązków wynikających z użytkowania ustanowionego na nieruchomościach miejskich na rzecz Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. za wyjątkiem spraw remontowych,
  8. nadzór nad wykonywaniem praw i obowiązków właściciela wynikających z ustawy o własności lokali oraz kodeksu cywilnego na nieruchomościach oddanych w użytkowanie Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. za wyjątkiem spraw remontowych,
  9. nadzór nad działalnością Jednostki Obsługi Finansowej Gospodarki Nieruchomościami w zakresie wykonywania zwykłego zarządu nieruchomościami,
  10. przyjmowanie nieruchomości zabudowanych na mienie Miasta oraz Skarbu Państwa i zapewnienie zarządzania przejętymi nieruchomościami,
  11. udostępnianie terenu stanowiącego własność Miasta i Skarbu Państwa pod budowę, rozbudowę lub przebudowę urządzeń infrastruktury technicznej, a także w innych przypadkach uzasadnionych przepisami prawa budowlanego,
  12. ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości poprzez wydawanie zezwoleń na zakładanie i przeprowadzenie urządzeń, ciągów drenażowych, przewodów na terenie prywatnych nieruchomości w trybie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
  13. przejmowanie nieruchomości zabudowanych w trybie przepisów ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz ustawy o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”,
  14. inicjowanie przedsięwzięć budownictwa mieszkaniowego w Mieście,
• Zadania realizowane przez Zespół ds. Remontów należy w szczególności:
  
  1. sporządzanie planów remontów i realizacja budżetu,
  2. opracowywanie harmonogramów przygotowania i realizacji zadań remontowych,
  3. merytoryczna ocena wniosków remontowych, w tym oświatowych,
  4. bieżące kwalifikowanie środków finansowych dla placówek oświatowych, w oparciu o otrzymane wnioski,
  5. przygotowywanie niezbędnej dokumentacji techniczno-formalnej dla realizacji zadań remontowych,
  6. przekazywanie placów budów,
  7. przygotowywanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia dla przetargów na wyłonienie Wykonawcy i inspektorów nadzoru inwestycyjnego,
  8. przygotowywanie umów na nadzór inwestycyjny,
  9. uczestnictwo w procesie wyłaniania wykonawcy,
  10. przygotowywanie umów na realizację zadań,
  11. bezpośredni i pośredni nadzór nad przebiegiem budowy,
  12. egzekwowanie od wykonawcy postanowień przepisów i umów,
  13. przeprowadzanie odbiorów częściowych i końcowych budów,
  14. rozliczanie budów,
  15. nadzór w okresie gwarancji,
  16. prowadzenie korespondencji w sprawach budów,
  17. prowadzenie kompletnej dokumentacji budowlanej obiektów,
  18. opracowywanie harmonogramów remontów w zakresie Urzędu Miejskiego,
  19. nadzorowanie prac remontowych w zakresie Urzędu Miejskiego,
  20. prowadzenie nadzoru nad technicznym utrzymaniem nieruchomości użytkowych, nad którymi pieczę sprawuje Wydział Zarządzania Nieruchomościami,
  21. prowadzenie rozbiórek obiektów będących własnością Miasta i Skarbu Państwa,
  22. określanie kierunków polityki remontowej i modernizacyjnej mieszkaniowego zasobu Miasta, określanie potrzeb rzeczowych w tym zakresie oraz wnioskowanie o przeznaczenie środków na ten cel w budżecie Miasta,
  23. nadzór nad wykonywaniem obowiązków wynikających z użytkowania ustanowionego na nieruchomościach miejskich na rzecz Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w zakresie spraw remontowych,
  24. nadzór nad wykonywaniem praw i obowiązków właściciela wynikających z ustawy o własności lokali oraz kodeksu cywilnego na nieruchomościach oddanych w użytkowanie Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w zakresie spraw remontowych.